vente ULTRA RARE à LA CIOTAT
" Prestigieuse Demeure Provençale avec vue mer "
- 2 985 000 € -
visite confidentielle sur dossier uniquement
description générale
Sur les hauteurs de La Ciotat proche de la ville et à quelques minutes des plages des Lecques, CAMPO IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété rare de 345 m² (402 m² avec surface annexes) des années 60, et entièrement rénovée mêlant élégance provençale et modernité, dans un cadre naturel exceptionnel qui offre une magnifique vue sur la mer.
Implantée plein sud et à l’abri du mistral, au cœur d’un jardin arboré de 5 000 m², d’essence végétales variées (notemment oliviers, palmiers…), cette maison de maître incarne le luxe discret entre terre et mer. Organisée sur deux niveaux de vie indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs familles, amis ou projets de réception. La demeure comprend cinq chambres toutes ouvertes sur l’extérieur avec terrasse ou un balcon. Les pierres apparentes, tant sur la façade extérieure que dans l’espace de vie, ajoutent chaleur et caractère à cette bastide élégante.
À l'étage
Une majestueuse suite parentale avec salle de bain, baignoire et douche italienne, et sa propre terrasse vue mer pour une intimité totale de 36 m², deux grandes chambres ouvertes vers l’extérieure avec terrasse, une salle d’eau avec douche italienne, un bureau, un grand dressing (11m2), une buanderie de (9,5m2), deux WC.
Une cuisine contemporaine avec îlot, aux équipements modernes, complète le vaste séjour-salle à manger lumineux d’une surface d’environ 100m2.
La sublime terrasse d’environ 70m2 avec vue imprenable sur la nature et la mer, étend la pièce de vie principale, aux grandes ouvertures, pour de douces journées d’été et des couchers de soleil inoubliables.
Au rez-dechaussée
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre, un grand salon ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine contemporaine toute équipée, une salle d’eau, un WC, une buanderie. Le tout sur une surface d’environ 119m2.
à l'extérieur
Une grande piscine au sel de 5 x 10 mètres entièrement automatisée, équipée de spots LED de couleurs et d’un rideau de sécurité immergé, idéale pour vos brasses matinales.
L’expérience se prolonge avec un jardin soigné, de nombreux espaces de détente dont une grande terrasse, ainsi qu’un salon de jardin enterré offrant ainsi un espace intime et confortable pour profiter pleinement des plaisirs estivaux.
Le terrain de pétanque et l’absence de vis-à-vis contribuent à faire de ce lieu un véritable havre de paix, discret et apaisant.
Le confort se poursuit avec un grand garage fermé de 46m2 attenant à la maison avec accès directe ou indépendant à l’habitation. Il se prolonge par un spacieux auvent, et un atelier à outil de 9m2
L'art de vivre en Provence
Cette propriété de prestige n’est pas simplement un lieu de vie : c’est une expérience, une invitation au calme, au partage et à la beauté naturelle de la Provence.
Une adresse précieuse, disponible exclusivement en présentation privée.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
superficies générales:
- Surface habitable: 345 m2 (loi carrez) - (402 m² avec surface annexes)
l'étage
- Surface: environ 230m2
- Hall d'entrée: 23,74m2
- Chambre 1: 16,19m3
- Chambre 2: 14,2m3
- Chambre 3, salle de bain et placard: 36m3
- Salle d'eau: 7,05 m2
- Cuisine: 20,82 m2
- Séjour-Salle à manger: 62,68m2
- Terrasse salon vue mer: environ 70 m2
- Couloir et espace bureau: 22,24 m2
- Buanderie: 9,5 m2
- Dressing: 11,24 m2
le rez de chaussée
- Surface: 119 m2 (loi carrez)
- Suite parentale avec salle d'eau: 22,38 m2
- Chambre: 14,8 m2
- Salle d'eau: 3,5 m2
- Séjour / Cuisine: 63.03 m2
les extérieurs
- Jardins: 5 000m2
- Piscine: 5mx10m entièrement automatisée / LED Couleur / Rideau de sécurité immergé
- Garage avec accès direct ou indépendant: 46m2
- Terrain de pétanque
- Salon entérré
- Barbecue en pierre
informations complémentaires
- Date du bâti: 1960
- Entièrement rénové
- Charges prévisionnelles éléctricité: entre 2200€ et 3200€
- Frais de notaire: Bien ancien (7-8%)
- Diagnostique: B
ce bien vous est présenté par:
Tangui CAMPO – 06 19 02 00 58