belle opportunité - Appartement dans résidence récente deux chambres avec grand jardin à deux pas de la mer - saint-cyr-les-lecques - 72,03 m² shab, 76,59 m² terrasse et jardin 67,91 m²
Appartement T3 avec jardin et terrasse à proximité immédiate de la mer - saint-cyr les Lecques- Surface: 72,03 m2
- 2 Chambres
- Terrasse: 76,59 m2
- Jardin: 67,91 m2
- Parking couvert
- Ascenceur
Réf: gardenbeachC13
SIREN 928 807 858 | R.C.S. Marseille
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
VISITE GUIDÉE
À seulement quelques pas de la plage des Lecques, dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, CAMPO IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 72 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse de 76 m² et le jardin privatif exposés plein sud invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et résidentiel. Dès les beaux jours, les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant une atmosphère conviviale et une sensation de vacances tout au long de l’année.
L’intérieur, aux lignes contemporaines, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des prestations de qualité. Climatisation réversible, larges baies vitrées, excellente performance énergétique et finitions soignées complètent ce bien construit en 2021.
Vendu entièrement meublé et avec place de parking, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer.
Un bien rare, alliant le confort d’une résidence récente, de généreux espaces extérieurs et un accès direct à la plage en seulement quelques minutes à pied.
Prix : 770 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
La signature de l’acte authentique pourra intervenir à compter de mai 2027.
Pour plus d’informations sur les modalités de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
superficies
- Surface habitable: 72,03 m2
- Séjour / Cuisine: 30,97 m2
- Chambre 1: 10,95 m2
- Chambre 2: 13,84 m2
- Salle d'eau 1: 3,28 m2
- Salle d'eau 2: 2,64 m2
- WC: 1,43 m2
- Terrasse: 76,59 m2
- Jardin: 67,91 m2
informations complémentaires
- Copropriété de: 26 Logements
- Projet récent datant de 2021
- Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 540€/trim (≈ 2 160€ /an)
- Taxe foncière estimée: environ 1 300 €/an
- Frais de notaire: 8%
- Ascenceur
- Places de de parking
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 540€/trim (≈ 2 160€ /an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 140 € et 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : A.
garden beach - résidence récente de standing à deux pas de la mer à saint-cyr-les-lecques
Garden Beach est une résidence récente à taille humaine située dans un environnement résidentiel recherché des Lecques.
L’ensemble développe une architecture contemporaine sobre avec piscine, ascenseur, stationnements en sous-sol et espaces extérieurs soignés, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.
Les Lecques constituent l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer pour leur proximité immédiate avec le littoral, leur ambiance résidentielle et leur qualité de vie tout au long de l’année.
L’appartement permet un accès rapide aux plages, au port, aux commerces et aux promenades du littoral, dans un environnement mêlant pinèdes, bord de mer et douceur de vie méditerranéenne.
ce bien vous est présenté par:
Tangui CAMPO – 06 19 02 00 58
PARTENAIRE PRESCRIPTEUR: SN-IMMOBILIER.COM
