idéal investissement / pied à terre - Appartement dans résidence récente une chambres avec terrasse et jardin à saint-cyr-les-lecques - 56,29 m² shab, 17,84 m² terrasse et jardin 21,69 m²
Appartement T2 avec terrasse et jardin à deux pas de la mer - saint-cyr les Lecques
- Surface: 56,29 m2
- 1 Chambre
- Terrasse: 17,84 m2
- Jardin: 21,69 m2
- Parking couvert
- Ascenceur
Réf: gardenbeachA04B
SIREN 928 807 858 | R.C.S. Marseille
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
VISITE GUIDÉE
À seulement 200 mètres des plages des Lecques, au sein de la résidence récente Garden Beach, sécurisée et agrémentée d’une piscine, CAMPO IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant des volumes particulièrement confortables.
Dès l’entrée, la générosité des espaces et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception particulièrement agréable.
Les baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une vaste terrasse couverte puis vers un véritable jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces extérieurs deviennent une pièce supplémentaire durant une grande partie de l’année. Un atout rare qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
L’espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct aux extérieurs, une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, excellente isolation et finitions soignées viennent compléter les prestations de ce bien récent.
Vendu entièrement meublé et avec place de parking, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur des Lecques, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie à seulement quelques pas du littoral.
À pied, vous rejoignez facilement les plages, le port, les commerces et les restaurants, tout en bénéficiant du calme d’une résidence sécurisée avec piscine.
Les atouts
• Grande terrasse couverte
• Jardin privatif
• Volumes généreux
• Appartement vendu entièrement meublé
• Parking en sous-soil
• Climatisation réversible
• Cuisine aménagée et équipée
• Résidence récente avec piscine et accès direct à la plage
• À seulement 200 mètres des plages et des commerces
Prix : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
La signature de l’acte authentique pourra intervenir à compter de mai 2027.
Pour connaître les modalités de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
superficies
- Surface habitable: 56,29 m2
- Séjour / Cuisine: 32,08 m2
- Chambre 1: 10,53 m2
- Salle d'eau 1: 6,11 m2
- WC: 1,89 m2
- Terrasse: 17,84 m2
- Jardin: 20,42 m2
garden beach - résidence récente de standing à deux pas de la mer à saint-cyr-les-lecques
- Copropriété de: 26 Logements
- Projet récent datant de 2021
- Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 343€/trim (≈ 1 372€ /an)
- Taxe foncière estimée: environ 1 300 €/an
- Frais de notaire: 8%
- Ascenceur
- Places de de parking
Garden Beach est une résidence récente à taille humaine située dans un environnement résidentiel recherché des Lecques.
L’ensemble développe une architecture contemporaine sobre avec piscine, ascenseur, stationnements en sous-sol et espaces extérieurs soignés, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.
Les Lecques constituent l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer pour leur proximité immédiate avec le littoral, leur ambiance résidentielle et leur qualité de vie tout au long de l’année.
L’appartement permet un accès rapide aux plages, au port, aux commerces et aux promenades du littoral, dans un environnement mêlant pinèdes, bord de mer et douceur de vie méditerranéenne.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 343€/trim (≈ 1 372€ /an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 130 € et 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE : A.
ce bien vous est présenté par:
Tangui CAMPO – 06 19 02 00 58
PARTENAIRE DE PRESCRIPTEUR: SN-IMMOBILIER.COM
