ideal investissement / pied a terre - Appartement dans résidence récente une chambres avec terrasse et jardin à saint-cyr-les-lecques - 46,35 m² shab, 18,64 m² terrasse et jardin 21,69 m²
appartement T2 avec terrasse et jardin à deux pas de la mer - saint-cyr les Lecques
- Surface: 46,35 m2
- 1 Chambres
- Terrasse: 18,64 m2
- Jardin: 21,69 m2
- Parking couvert
- Ascenceur
Réf: gardenbeachA04A
SIREN 928 807 858 | R.C.S. Marseille
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
VISITE GUIDÉE
À seulement 200 mètres des plages des Lecques, au sein de la résidence récente Garden Beach, sécurisée et agrémentée d’une piscine, CAMPO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin.
Dès l’entrée, la qualité des prestations et la luminosité des espaces créent une agréable sensation de bien-être. La pièce de vie accueille un séjour confortable prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie aussi élégant que fonctionnel.
Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une agréable terrasse couverte d’environ 19,85 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 20,34 m². Véritable prolongement naturel du séjour, cet espace extérieur invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme d’un environnement résidentiel privilégié.
L’espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements.
Construit en 2021, cet appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, menuiseries aluminium, excellente isolation, cuisine équipée et performance énergétique de premier ordre avec un classement DPE A.
Vendu entièrement meublé et avec place de parking, il répond aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement patrimonial sur le littoral.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, le port et les restaurants tout en profitant du calme d’une résidence récente avec piscine.
Les atouts
• Terrasse couverte de 19,85 m²
• Jardin privatif de 20,34 m²
• Appartement vendu entièrement meublé
• Parking en sous-sol
• Climatisation réversible
• Cuisine aménagée et équipée
• Résidence récente avec piscine et accès direct à la plage
• À seulement 200 mètres des plages et des commerces
Prix : 480 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
La signature de l’acte authentique pourra intervenir à compter de mai 2027. Pour connaître les modalités de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
superficies
- Surface habitable: 46,35 m2
- Séjour / Cuisine: 29,81 m2
- Chambre 1: 10,50 m2
- Salle d'eau 1: 4,3m2
- WC: 1,63 m2
- Terrasse: 18,64 m2
- Jardin: 21,69 m2
garden beach - résidence récente de standing à deux pas de la mer à saint-cyr-les-lecques
- Copropriété de: 26 Logements
- Projet récent datant de 2021
- Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 292€/trim (≈ 1 168€ /an)
- Taxe foncière estimée: environ 950 €/an
- Frais de notaire: 8%
- Ascenceur
- Places de de parking
Garden Beach est une résidence récente à taille humaine située dans un environnement résidentiel recherché des Lecques.
L’ensemble développe une architecture contemporaine sobre avec piscine, ascenseur, stationnements en sous-sol et espaces extérieurs soignés, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.
Les Lecques constituent l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer pour leur proximité immédiate avec le littoral, leur ambiance résidentielle et leur qualité de vie tout au long de l’année.
L’appartement permet un accès rapide aux plages, au port, aux commerces et aux promenades du littoral, dans un environnement mêlant pinèdes, bord de mer et douceur de vie méditerranéenne.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 292€/trim (≈ 1 168€ /an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 130 € et 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE : A.
ce bien vous est présenté par:
Tangui CAMPO – 06 19 02 00 58
PARTENAIRE DE PRESCRIPTEUR: SN-IMMOBILIER.COM
