belle opportunité - Appartement dans résidence récente trois chambres avec grand jardin à saint-cyr-les-lecques - 73,93 m² shab, 50,06m² terrasse et jardin 117,79m²
Appartement familial T4 avec jardin à deux pas de la mer - saint-cyr les Lecques
- Surface: 73,93 m2
- 3 Chambres
- Terrasse: 50,06 m2
- Jardin: 117,79 m2
- Parking couvert
- Ascenceur
Réf: gardenbeachC12
SIREN 928 807 858 | R.C.S. Marseille
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
VISITE GUIDÉE
Situé au sein de la résidence récente Garden Beach aux Lecques, cet apaprtement T4 en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement résidentiel calme à quelques pas du littoral et des plages de Saint-Cyr-les-Lecques.
L’appartement développe une surface confortable prolongée par une terrasse et un vaste jardin privatif d’environ 110 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Vendu meublé, il s’inscrit aussi bien dans une logique de résidence principale que de résidence secondaire proche mer.
L’appartement propose une organisation fluide avec une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin dans un esprit méditerranéen.
Les volumes ont été pensés pour privilégier le confort quotidien avec trois chambres, des circulations fonctionnelles ainsi qu’une belle ouverture sur l’extérieur apportant luminosité et continuité entre les espaces de vie.
Le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l’appartement et permet un usage confortable tout au long de l’année.
L’ensemble est vendu meublé et bénéficie de prestations récentes incluant climatisation, ascenseur, stationnement privatif ainsi qu’un accès à la piscine de la résidence sécurisée.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation privée de cet appartement situé aux Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer.
superficies
- Surface habitable: 73,93 m2
- Entrée / Séjour / Cuisine: 26,82 m2
- Chambre 1: 9,12 m2
- Chambre 2: 10,01 m2
- Chambre 3: 9,87 m2
- Salle d'eau 1: 4,8 m2
- Salle d'eau 2: 2,62 m2
- WC: 1,52 m2
- Terrasse: 50,6 m2
- Jardin: 117,79 m2
garden beach - résidence récente de standing à deux pas de la mer à saint-cyr-les-lecques
- Copropriété de: 26 Logements
- Projet récent datant de 2021
- Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 569€/trim (≈ 2 276€ /an)
- Taxe foncière estimée: environ 1 300 €/an
- Frais de notaire: 8%
- Ascenceur
- Places de de parking
Garden Beach est une résidence récente à taille humaine située dans un environnement résidentiel recherché des Lecques.
L’ensemble développe une architecture contemporaine sobre avec piscine, ascenseur, stationnements en sous-sol et espaces extérieurs soignés, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.
Les Lecques constituent l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer pour leur proximité immédiate avec le littoral, leur ambiance résidentielle et leur qualité de vie tout au long de l’année.
L’appartement permet un accès rapide aux plages, au port, aux commerces et aux promenades du littoral, dans un environnement mêlant pinèdes, bord de mer et douceur de vie méditerranéenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Bien situé dans une copropriété en cours de création.
ce bien vous est présenté par:
Tangui CAMPO – 06 19 02 00 58
PARTENAIRE DE PRESCRIPTEUR: SN-IMMOBILIER.COM
